Toshkent davlat yuridik universiteti
Download 5.5 Mb. Pdf ko'rish
|
Fuqarolik huquqi II-qism
- Bu sahifa navigatsiya:
- Mulk ijarasi shartnomasi shakli
|
23 Ўзбекистон Республикаси Олий хўжалик суди Пленумининг “Мулк ижараси шартномаси тўғрисидаги фуқаролик қонун ҳужжатларини қўллашнинг айрим масалалари ҳақида”ги 2011 йил 1 декабрдаги 234-сон қарори. Mulk ijarasi shartnomasi bir yildan ortiқ muddatga mo’ljallangan bo’lsa, taraflardan birontasi yuridik shaxs bo’lgan ҳollarda esa, muddatidan қat’i nazar, yozma shaklda tuziladi (FK 539- modda). Fuқarolar o’rtasida tuzilgan uy-joyni ijaraga berish shartnomasi notarial tasdiқlanadi. (FK 603-modda). Mulk ijarasi shartnomasi shakli Mulk ijarasi shartnomasi shakli shartnoma predmeti va muddatiga boғliқ bo’ladi. Teatrlarda binokl, durbinlarni ijaraga olish oғzaki shaklda amalga oshiriladi. 109 Ta’kidlash lozimki, O’zbekiston Respublikasi Vazirlar Mahkamasining 2009 yil 8 apreldagi 102-sonli qaroriga ilova bilan tasdiqlangan “Davlat mulkini ijaraga berish tartibi to’g’risida”gi Nizomga muvofiq, davlat mulki ijarasining eng ko’p muddati qoida tariqasida besh yilni tashkil qiladi. Agar mulk ijarasining muddati shartnomada belgilanmagan bo’lsa, shartnoma nomuayyan muddatga tuzilgan hisoblanadi. Bu taraflardan har biriga istagan paytda shartnomadan voz kechish huquqini beradi. Faqat taraflar bir birini bir oy oldin, ko’chmas mulk ijarasida esa – uch oy oldin yozma ravishda ogohlantirishi talab qilinadi. Ko’rsatilgan muddat dispozitiv xususiyatga ega, ya’ni qonun yoki shartnomada ogohlantirishning boshqa muddatlari ham belgilanishi mumkin. Mulk ijarasi shartnomasining alohida turlari uchun qonunda shartnoma amal qilishining eng ko’p muddati belgilanishi mumkin. Masalan, FK 559–moddasiga muvofiq, prokat shartnomasi bir yil muddatgacha tuzilishi mumkin. O’zbekiston Respublikasining “Fermer xo’jaligi to’g’risida”gi qonunning 11–moddasiga ko’ra, er uchastkasini ijaraga berishning eng ko’p muddati 50 yilgacha bo’lishi mumkin. Agar qonunda shartnoma amal qilishi uchun eng ko’p muddat belgilangan va bunda mulk ijarasi shartnomasi bo’yicha muddat aniqlanmagan bo’lsa, agar taraflardan biri qonunda belgilangan ushbu muddat ichida shartnomadan voz kechish istagini bildirmasa, u holda shartnoma qonunda belgilangan eng ko’p muddatgacha amal qiladi. Agar shartnoma qonunda belgilangan eng ko’p muddatdan ortiq bo’lgan muddatga tuzilgan bo’lsa, u holda shartnoma haqiqiy emasligini keltirib chiqarmaydi. Bunday hollarda shartnoma qonunda belgilangan eng ko’p muddatga tuzilgan hisoblanadi. Download 5.5 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: 
|