Ўзбекистон республикаси олий ва ўрта махсус таҳлим вазирлиги тошкент архитектура қурилиш институти


Download 1.72 Mb.
Pdf ko'rish
bet100/109
Sana24.12.2022
Hajmi1.72 Mb.
#1050215
1   ...   96   97   98   99   100   101   102   103   ...   109
Bog'liq
mulkni baholash asoslari fanidan maruzalar matni

(5) 
бу ерда
D
0
 дивиденднинг базавий миқдори; 
 даромадлиликнинг талаб этиладиган меъѐри; 
g
дивидендларнинг ўсиш суръатларини башорат қилиш. 
Баҳолашнинг кўплаб моделлари ўсиш суръатлари охир оқибатда камаяди ва 
меъѐрдан ортиқ ўсиш суръатидан меъѐрий ўсиш суръатига ўтиш содир бўлади деган 
тахминга асосланади. Ушбу ҳолатда акцияларнинг жорий қиймати куйидаги формула 
бўйича ҳисоблаб чиқилади: 
n
n
s
N
N
s
N
n
а
r
х
g
r
D
r
g
D
PV
)
1
(
1
1
)
1
(
)
1
(
0
1
,
(6) 
бу ерда
g
s
 - меъѐрдан юқори ўсиш суръати; 
g
n
- меъѐрий ўсиш суръати; 
 N - меъѐрдан юқори ўсиш йилининг сони. 
 


120 
Мисол. Ўтган даврда корхона бир оддий акцияга 0,4 минг сўм миқдорида дивидвнд тўлади. 
Корхона ихтиѐрида қолган фойда ўша давр учун бир акцияга ҳисобланганда 1,7 минг сўмни 
ташкил қилди. Корхонанипг молиявий аҳволи ўрганиб чиқилганидан сўнг корхонанинг 5 йиллик 
фаол ўсиш босқичи учун қуйидаги башорат амалга оширилади: 
Давр 





Акция учун фойда 
2,7 
4,0 
6,0 
8,0 
10,0 
Акция учун дивиденд 
0,6 
1,6 
2,4 
3,2 
5,0 
5 йиллик ўсиш даври тугаши билан бир меъѐрда ўсиш босқичи бошланиб, у 4 йил давом 
этади. Ушбу давр мобайнида дивидендлар йилига 10 фоизга ўсади. Бир меъѐрда ўсиш босқичидан 
сўнг дивиденд барқарорлашади ва корхона уни доим бир даражада ушлаб туради. Агар хатарнинг 
ушбу даражасига эга бўлган инвестицияга талаб этиладиган даромадлилик 15 фоизни ташкил 
қилса корхона акцияларининг асосий («ички») қийматини аниқпаймиз. 
1. Кучли ўсиш босқичида дивидендлар оқимининг бугунги қийматини аниқлаймиз 
(PV
1
)
 
 
63
,
7
)
15
,
0
1
(
0
,
5
)
15
,
0
1
(
2
,
3
)
15
,
0
1
(
4
,
2
)
15
,
0
1
(
6
,
1
15
,
0
1
6
,
0
2
2
2
2
1
PV
 
 
2. Бир меъѐрда ўсиш босқичида дивидендлар оқимининг бугунги Қийматиии ан 
иқлаймиз 
(РV
2
):
 
 
91
,
8
)
15
,
0
1
(
)
1
,
0
1
(
0
,
5
)
15
,
0
1
(
)
1
,
0
1
(
0
,
5
)
15
,
0
1
(
)
1
,
0
1
(
0
,
5
)
15
,
0
1
(
)
1
,
0
1
(
0
,
5
9
4
8
3
7
2
6
2
PV
 
 
3.Етуклик босқичида дивидендпар оқимининг бугунги қийматини аниқпаймиз 
(РV
3
)
:
87
,
13
)
15
,
0
1
(
)
1
,
0
1
(
0
,
5
9
4
3
PV
 
 
Мазкур корхона акциясининг асосий нархи барча, кутилаѐтган дивидендлар 
оқимининг бугунги қиймати ҳисобланади, яъни 
РV,+РV
}
+РV
3
= 7,63 + 8,91
+13,87 = 30,41. 
Назорат ва миноритар пакетлар қийматини баҳолаш. Баҳолаш жараѐнида 
кўпинча бутун корхонанинг, корхона акциялари (пайлари)нинг ҳамма 100 фоизининг 
эмас, балки фақат муайян акция пакети (пайи)нинг бозор қийматини аниқлаш талаб 
этилади. Шу муносабат билан акция пакети қийматига қуйидаги омилларнинг таъсирини 
аниқлаш зарур бўлади: баҳоланаѐтган пакетнинг улуши назорат пакетими ѐки миноритар 
пакет ҳисобланадими; ушбу қийматга корхона акциялари ликвидлилиги даражасига 
қанақа таъсир кўрсатилади ва б. 
Ҳар бир муайян ҳолатда бу, биринчидан, акцияларга эгалик қилишнинг қайси улуши 
баҳоланаѐтганлигига боғлиқ. Назорат даражаси баҳоланаѐтган улушнинг қийматига 
таъсир кўрсатади, шунинг учун назорат қийматини аниқлаш жуда муҳим ўрин тутади. 
Иккинчидан, чегирма ѐки мукофотнинг микдори баҳолаш усуллари билан шартланган. 
Учинчидан, чегирма ѐки мукофотни аниқлашда акциядорлик жамиятининг хили муҳим 
рол ўйнайди. 
Миноритар пакетларни баҳолашга нисбатан учта асосий ѐндашув мавжуд. 
Биринчи ѐндашув - «юқоридан - пастга». У учта босқични ўз ичига олади: 


121 
1. Дисконтланган пул оқимлари, даромадларни капиталлаштириш, соф активлар 
қиймати, тугатиш қиймати ҳамда битимлар усуллари билан бутун корхонанинг қиймати 
баҳоланади. 
2. Корхона умумий қийматининг миноритар пакетга мос қисми ҳисоблаб чиқилади. 
Ундан пакетнинг миноритар хусусияти учун чегирма қилинадиган базавий катталик 
корхонанинг умумий қийматида ушбу пакетга мос нисбатда ҳисобланади. 
3. Миноритар хусусият учун чегирма аниқланиб, сўнгра мос улушда чиқариб 
ташланади. Ушбу босқичда етарли бўлмаган ликвидлилик учун қўшимча қанчалик зарур 
ва унинг микдори қанчалиги белгиланиши зарур. 

Download 1.72 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   96   97   98   99   100   101   102   103   ...   109




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©fayllar.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling