Ўзбекистон республикаси олий ва ўрта махсус таҳлим вазирлиги тошкент архитектура қурилиш институти

FV - давр ичида бирликнинг тўпланиши. 
Ўрнини қоплаш фондининг омили 
Ўрнини қоплаш фондининг омили - бу аннуитетнинг келгуси қиймати 
коэффициентига тескари амал. У даврлар охирида сумма бирлигини шакллантирадиган, 
йилликларнинг i фоизлари остидаги ҳар бир давр охирида (даврларнинг умумий сони n) 
депонентлаштириш учун зарур пул суммасини кўрсатади: 
1
1
FV
i
FV
 ѐки 
1
)
1
(
n
i
i
(8) 
Бу ерда 
i - фоизнинг даврий миқдори; 
FV
1
- ўрнини қоплаш фондининг омили. 
Мураккаб фоизнинг амаллари ўзаро боғлиқ ва мураккаб фоиз бўйича тўпланган 
суммани ифодаловчи (1+i)
n
формуласига асосланади. Формула қуйидаги саволларга жавоб 
беришга ѐрдам беради: иқтисодий жиҳатдан нима фойдалироқ - кўчмас мулкни сотиш ва 
пулларни депозитга қўйиш, бу даврда кўчмас мулкнинг бозор қиймати юқорироқ 
бўладими. 
Ўрнини қоплаш фонди омили, маблағлар бирлигини тўплаш ва уларга кўчмас 
мулкни сотиб олиш учун қандай суммани қанча даврлар давомида депонентлаштириш 
лозимлигини кўрсатади. 
Аннуитет омили хоналар ижараси ѐки гаров кредити тўловидан келадиган пул 
оқими қандай бўлиши кераклигини кўрсатади. 
Амортизацияга пул қўйиш омили кредитни тўлаш учун даврий тўловлар 
миқдоридан иборат бўлиб, шу жумладан, фоизлар ва асосий қарз тўловларини ўз ичига 
олади. 
 
 

---

88 
Мураккаб фоизнинг олтита амали: 
 
Тўғри амаллар: 
Бирликнинг тўпланган (келгуси) суммаси
FV = (1+i)
n
Бирликнинг давр ичида тўпланиши (келгуси қиймат) 
i
i
FV
n
1
)
1
(
Аннуитетнинг жорий (ҳозирги) қиймати 
i
i
a
n
n
)
1
(
1
1